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2019.2.22 独り言 ハクタス89+谷本

市街化調整区域

こんにちは!
風邪は治ったけどまだ喉に違和感のある
設計・ICの谷本です!

まずは今日のうちの猫から
(今日はねこ猫の日です)

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悪さをしたクロを叱る(噛む)しまと
大人しく叱られる(噛まれる)クロです笑

クロはすぐ悪さしますが、
しまがすぐ叱ってくれます笑

今日は市街化調整区域について

市街化調整区域とは
都市計画法の定義としては、「市街化を抑制すべき区域」とされる。
この区域では、開発行為は原則として行わず、都市施設の整備も原則として行われない。つまり、新たに建築物を建てたり、増築することを極力抑える地域となる。

Wikipediaより転載

簡単に言うと、家を建ててはいけない区域です。

あれ?でも市街化調整区域も家建ってますよね?
そうです。
要件さえ当てはまれば家を建てる方法はあります!

・分家住宅の建築
・立ち退きによる代替建築物の建築
・既存団地での自己用住宅の建築
・既存建築物の建て替え
などなど…
細かい要件は多々ありますが、
このような要件で市街化調整区域内でも
住宅の建築が可能です!

そんな要件の中から現在は自己用住宅の要件で
建築を出来るように段取り中です。
土地の断面図や理由書など普段書かない
図面をたくさん書くので
役所の人に助けてもらいながら頑張っています!

というお話です笑

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