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2018.10.22 家づくりについて ハクタス89+ 中川

消費税10%

こんにちは! ハクタスの中川です。

本日は消費税についてプチ勉強会を行います。

最近のワイドショーは消費税の話題で持ち切りですね・・・

軽減税率が食品の場合、イートインと持ち帰りの場合で税率が違うとか( ;∀;)

キャッシュレス推奨で2%分ポイントキャッシュバックなど(^^♪

景気が落ち込まない為にあれやこれやと知恵と利権!???が入り混じってます。

 

今回は注文住宅に目を向けてみましょう☆彡

⓵すまい給付金額拡大

 

②住宅ローン減税

(年末のローン残高から1%所得税・住民税から控除)

年収によっては控除(住民税・所得税)が最大限受けきれないとの問題があります。

別途対策を練っているらしいです。

 

③贈与税拡充

消費税が10%の物件の非課税枠が拡充されます。
(2019年4月1日以降)
(新築住宅の購入、住宅の新築や増改築、不動産会社が売り主の中古住宅など)

契約時期 非課税枠
2019年4月1日~2020年3月31日 ・2500万円(一般住宅)
・3000万円(一定基準を満たす住宅)
2020年4月1日~2021年3月31日 ・1000万円(一般住宅)
・1500万円(一定基準を満たす住宅)
2021年4月1日~2021年12月31日 ・700万円(一般住宅)
・1200万円(一定基準を満たす住宅)

 

④エコポイント復活

新築住宅の場合 30万ポイントが貰える??

前回は、施工費に充てる、家具家電・商品券に変えることができました。

今回は??

 

などなど様々な政策が議論されてます。

 

いつが建て時!?と聞かれます。

実際の所分からいです。

タイミングや巡り合わせです。

いい物件に出合った、いい担当者に出合った、やりたい事が明確になったなど・・・

 

補足として

注文住宅の場合は、2019年3月31日までに請負契約を行う必要があります。

(引渡し日が2019年9月30日を過ぎれても適応されます)

又は、2019年9月30日までに引渡しを行うと消費税が8%のままです。

 

毎週土日はこころ展示場にて相談会を開催しております。

是非いつが建て時か!?見つけてみませんか!!

 

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